40余楼盘折扣亮相 武汉开发商打响攻坚战

2009-05-12 13:22:04 作者：飘逸的奶茶 来源：搜房网

【市场综述】楼盘折扣亮相 武汉楼市打响攻坚战

记者走访市内几家楼盘发现，几乎所有楼盘都开始打响天气攻坚战，推出大幅优惠吸引看房人。

40多家楼盘展开大幅优惠

据记者调查，市内40多家楼盘先后展开大幅优惠，一方面抢在高温前出货，一方面以“母亲节”作噱头大打折扣牌。

据统计，江岸区的君悦上品每平米均价“直降500元”；东西湖片的秀水佳园2号楼和4号楼推出五千抵一万五的优惠；硚口区的天泽一方推出“每平米减700元”的价格优惠；武昌中心片的水岸星城推出“母亲节期间送10000元，可获得双人马尔代夫五日游”、兴华嘉天下推出“认筹2000元抵60000元，4998元起价”的优惠活动……

“气温逐渐上升，市民基本都没了出行意愿，看房的人也越来越少。”汉口一售楼部经理表示，目前还是高温初期，接下来的三个月天气更热，楼市热度定会锐减，到时候再怎么打折、优惠，都不一定能起到效果了。

“降价仍为后市最佳策略”

中国指数研究院华中分院的统计数据显示，今年上半年全市存量房达到14万套，前4个月，全市已完成销售3.5万套，已相当于去年三个季度的销售量。“11万套待售，仍旧是个不小的数字，5月后还能完成多少销售，谁都没个底。”中指院华中分院胡超坦言，一季度的“反弹”一定程度上是国家出台的相关政策刺激出来的，以他的话说，“二季度没了政策刺激，楼市又会怎样？”

据介绍，在近五个月的大量需求得到释放后，市场又将进入新一轮的调整期，加之江城将持续几个月的高温天气，大多数楼盘推出优惠措施，都是力争多抢一点市场份额。“都想着下半年的日子轻松点。”

据分析，楼市接下来的日子可能会后续乏力，不出意外，开发商们都将把降价作为最佳的营销策略。

（长江商报 张磊）

【最新动态】改善性购房需求释放 套均成交面积攀至110平

经历前几个月“井喷”之后,大量刚性需求释放,改善性购房比例增加,武汉市上月套均成交面积增加至110平方米。

据了解,4月份,新华下路顶琇晶城卖房161套,销量在汉口中心区靠前。昨日,记者在售楼部了解到,卖得最好的是110—120平方米的房源。“3月份以来,大户型比以前卖得好”,是城区售楼经理的普遍印象。武昌安顺家园卖得最好的,是120平方米左右的三房。在武汉天地御江苑,多数看房人选了大户型。

大户型卖得多了,直接拉升了套均成交面积。今年3月份,武汉套均成交面积稳定在104平方米左右,4月份上升至110平方米。此前几年,套均成交面积一般只在90平方米左右。

“改善性需求大量释放,使成交面积明显上升”。武汉昌盛实业负责人介绍,因结婚等原因买房,一般选择90平方米左右房子;改善性购房,多选择110—140平方米的房子。

武汉大家顾问经理杨先国介绍,房价经过一段时间的调整,加上“二套房”政策放宽,税费减免,外地人购房落户标准提高,刺激了大户型需求。目前,一般城区在售楼盘,改善型购房的比例已在60%以上。

（楚天都市报 苏永华）