南湖供应主体转两房 后湖住宅供应断档

2009-06-05 13:40:11 作者：盎盂相击 来源：武汉晚报

南湖供应主体转两房

“想在南湖买房，但总价太高!”整个5月，江先生在南湖看了不少楼盘，他抱怨说，在售的户型面积太大、总价过高，买不到价格适中的两房产品。

克而瑞南湖市场负责人陈盼盼提醒，5月，南湖片两房“断供”，但6月份会“接上气的”，届时购房人选择中小户型的余地很大。

5月，南湖的产品供应以大户型为主，两房存量无多、且新推产品很少，供不应求。克而瑞市场监测数据显示，5月中旬，宝安璞园加推了34套两房，均价5700元/平方米，当日销售30套;大华南湖公园世家加推的114套新品中，110平方米以下的户型只有24套，当天成交22套。

5月下旬，保利心语加推了115套高层新品，80平方米左右的户型仅23套，均价4600元/平方米，开盘当日全部售完;百瑞景推出64套两房后，同样供不应求。

“目前南湖推出的产品以大三房为主，但后期大户型上市较少，供应主体还会转向适合首次置业的两房产品”，陈盼盼分析说，6月以后，027社区二期新品以两房为主，保利心语海螺弯湾系列、泰然南湖玫瑰湾将分别主推两房产品和小户型，总价适中的商品房将集中入市。

后湖住宅供应断档

而在汉口的后湖片区，市民想有更多的产品选择，必须等到秋季以后。4月份，百步亭现代城相继推出的800多套房源销售一空，统建同安家园二期也进入清盘阶段，片区内只有盛世东方保持低频率的推盘量。

5月，同安家园二期仅剩二、三十套房源，盛世东方只在中旬加推过一次新品，价格稳定在4600元/平方米，月成交量在80套左右。据悉，同安家园三期预计8月前后上市，而百步亭新品要等到10月以后才会推出，后湖片将在夏季进入产品“断档”期。

“6月以后，后湖市场会保持供求平衡的状态”，清华巅峰地产公司总经理高新祥指出，虽然供应急剧下降，但片区的购房需求经过长达3个月时间的持续释放，必然会进入相对较冷的时期，供需将在低点保持平衡且片区价格稳定，急于买房者不必担心房价上扬、改善型购房群体可等到产品供应充足的秋季再出手。