促销战重启推盘量陡增 武汉楼市释放升温信号

2009-06-18 19:07:48 作者：马蝶 来源：长江商报

促销战 重启

“买房即送入户花园”、“买房零公摊”、“买一层，送一层”……，近日，买房送面积的这种促销方式在市场上又开始“热身”。记者了解到，不少楼盘都有赠送面积的行为，一套住房，赠送面积少则几平方米，多的高达80多平方米。不过，业内人士指出，“只有错买的，没有错卖的”。

买房送面积花样繁多

“‘买一层送一层’，虽只有40几个平方米，但真正的使用面积在65平方米左右。”汉口火车站旁E品国际销售人员告诉记者，他们上周加推的是40多平方米的小户型，该户型实际上是将5米多的挑高隔层加板，相当于赠送了20多平方米的面积，使一房变两房。

位于阳逻的天琴湾，上周又推出“零公摊”置业计划，开发商承诺，购房者买房只算套内面积，公摊费用由开发商自己买单，相当于也是送了部分面积。

“还有些楼盘并不是大张旗鼓地‘送’,买房送入户花园、送阳台，已经是很多楼盘约定俗成的一种销售方式。”业内一专业人士告诉记者。

在特殊的市场行情下，这种“买房送面积”的销售手法越来越多样化，力求最大化地吸引购房者的眼球。其中，底层、顶楼、跃层、复式、别墅等户型最为普遍。

多数房源单价高，选择少

对于购房者而言，买房能够送面积总归是好的，关键是看这其中是不是真正能给购房者带来实惠。

“看来，天下没有白吃的午餐。说是送20几个平方米的面积，可这种房源只有一套不说，单价还比均价高几百块。”家住竹叶山的王老师告诉记者，他上周在报纸上看到盘龙城某楼盘有送面积的活动，慕名而去一问，他们却说目前只有一套50几平米的顶楼小户型是送面积的，而且总价要将近20万左右，比这个项目的均价要高四百块钱左右。

湖北中原地产研究部经理祁晓睿告诉记者，一般送面积的楼盘，要么是小跃层，中间可以隔成两层；要么是面积比较大的复式，或者是别墅项目。这些房源一是选择余地小，二是单价总价都高。

业内人士提醒，开发商不会就这样“白送”。购房时购房者还是要好好计算一下。(黄妮娜)

推盘量 陡增

最近两周，武汉楼市开始有大量的楼盘入市或者加推。据了解，今年6--8月间仍将有数十个楼盘面世或者加推，而出现这一现象的主要原因均来自于开发企业对前市判断和后市预期。

成交放量让楼盘大胆入市

据武汉市房地产信息网统计，今年上半年武汉市房地产成交总量已经超过去年全年，刚性需求的极大放量让开发企业大胆入市。

武汉市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌表示，武汉房企最为困难的一段日子已经过去，最起码在资金链上已经得到充分缓解，后续敢于推出产品也在情理之中。

购房者是否接受？

虽然开发企业加大推盘力度，但能否得到购房者青睐还是一个巨大问题，如果房企坚持以我为主的心态面对市场，或许将会受到市场的无情打击，所以更多的面世楼盘将采取各种优惠措施来打动购房者的心。

“从现在开始我们楼盘的最大优惠是打九折，另外再减总价。”金银湖某楼盘的销售人员告诉记者。

记者在市场上了解到，随着市场的巨大放量，武汉购房者的从众效应再次显现无遗，不少购房者又开始担忧未来房价的涨跌情况，甚至不少楼盘也趁势涨价助推了这一波浪潮。(郑昊)